Almádi Mediterranum Lakópark - 32 új lakás Balatonalmádiban

Almádi Mediterranum Lakópark - Csendes otthonok a Balaton partján

2012-02-21T07:59:00.000-08:00

"A" épület "B" épület "C" épület "D" épület "E" épület "F" épület

Tavaszi értékesítési akció!

2012-01-21T23:56:00.000-08:00

Garázs féláron
Az "A" és "B" épületekben lakást vásárlók számára a lakáshoz választott 1 db garázs árának felét engedjük el, ami 1.500.000 Ft kedvezményt jelent
.
Ajándék kültéri parkoló
a "C" és "D" épületek lakásaihoz lakásonként 1 db kültéri parkolót az akció ideje alatt díjtalanul biztosítunk, itt a kedvezmény mértéke 450.000 Ft
.
Döntsön most, és használja ki kedvezményeinket!
Az akció időtartama: 2012. március 01. - 2012. április 16. A kedvezmény az akció időtartama alatt létrejövő szerződésekre vonatkozik.

Keressen bennünket most!
Almádi Mediterranum Lakópark

Finanszírozási lehetőségek

2011-12-15T03:29:00.000-08:00

Az Almádi Mediterranum Lakópark lakásainak megvásárlásához többféle banki finanszírozás közül választhat. A piaci feltételekkel történő finanszírozás mellett az arra jogosultak államilag támogatott hitelt vehetnek igénybe.
A támogatott lakásvásárlási hitel igénybevételének feltételei >>
Két vezető bank törlesztőrészlet kalkulációját készítettük el, azokat lejjebb olvashatják.
Érdeklődése esetén személyre szóló ajánlatát a partner pénzintézetek segítségével rövid határidővel, akár órákon belül elkészítjük Önnek.

Tájékoztatásul kiszámoltuk néhány lehetséges konstrukciót:

Erste Bank piaci alapú hitel, új lakás vásárlására
hitelösszeg kamat THM futamidő törlesztőrészlet
3.000.000 Ft 13,10% 14,80% 240 hó 35.361 Ft/hó
5.000.000 Ft 13,10% 14,54% 240 hó 58.935 Ft/hó
8.000.000 Ft 13,10% 14,42% 240 hó 94. 297 Ft/hó
10.000.000 Ft 13,10% 14,38% 240 hó 117.871 Ft/hó
14.000.000 Ft 13,10% 14,24% 240 hó 165.019 Ft/hó
Folyósítási jutalék: 1,5%, min. 25.000 Ft, max. 150.000 Ft
Értékbecslés díja: 30.000 Ft
Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600 Ft
Havi számlavezetési díj: 239 Ft

Erste Bank támogatott lakásvásárlási hitel, új lakásra
hitelösszeg kamat THM futamidő törlesztőrészlet
3.000.000 Ft 4,876% 8,37% 240 hó 23.983 Ft/hó
5.000.000 Ft   4,876%   8,16% 240 hó 39.971 Ft/hó
8.000.000 Ft   4,876 % 8,01% 240 hó 63.954 Ft/hó
10.000.000 Ft 4,876% 8,01% 240 hó 79.743 Ft/hó
14.000.000 Ft 4,876% 7,91% 240 hó 111.920 Ft/hó
Folyósítási jutalék: 1,5%, min. 25.000 Ft, max. 150.000 Ft
Értékbecslés díja: 30.000 Ft
Ingatlan-nyilvántartási eljárás díja: 12.600 Ft
Havi számlavezetési díj: 239 Ft

OTP Bank piaci alapú hitel, új lakás vásárlására
hitelösszeg kamat THM futamidő törlesztőrészlet
5.000.000 Ft n.a n.a 240 hó   62.649 Ft/hó
8.000.000 Ft n.a n.a 240 hó   98.785 Ft/hó
10.000.000 Ft n.a n.a 240 hó   123.481 Ft/hó
14.000.000 Ft n.a n.a 240 hó   172.871 Ft/hó
A hitelfelvétellel kapcsolatos díjak nem uniformizáltak, azokat a bank a konkrét ajánlatban közli.

A lakások felszereltsége

2011-12-15T03:26:00.000-08:00

Az Almádi Mediterranum Lakópark lakásait gazdag felszereltséggel adjuk át leendő tulajdonosuknak, de ezen felül is lehetőség van a lakások egyedi ízlés szerinti kialakítására, felszereltségük gazdagabbá tételére.

Alapfelszereltség:

- Beépített konyhabútor
- Beépített elektromos főzőlap és sütő
- Padló és csempeburkolat
- Fehérre mázolt falak
- Zárható tároló ajtó
- Épített zuhanytálca
- Mosdókagylók és csaptelepek a wc-kben és a fürdőkben
- Biztonsági vasalattal ellátott ELGAR bejárati ajtók kopogtatóval
- Belső fa ajtók
- Lámpatestek, dugaljak és villanykapcsolók
- Internet és TV csatlakozás
- Használt levegő elszívás a wc-kben és a fürdőkben
- Postaláda
- Szemetes edény
- Saját mérőórák

Opcionális felszerelések:

- Kandalló
- Klímaberendezés
- Infrás csaptelepek
- Beépített mosó-, és mosogatógép
- Tükrök
- Video kaputelefon
- Automata garázskapuk

Egyedi elképzeléseivel kapcsolatos egyeztetésért keressen bennünket!

.

Az épületek készültségi állapota

2011-12-12T03:34:00.000-08:00

A Zrínyi utcában található "F" épület szerkezetkész állapotban van, jelenleg a héjazat készítése, a hőszigetelés és a nyílászárók elhelyezése folyik.
Már csak 2 szabad lakás! Az épület szabad lakásai megtekinthetőek, bejárhatók.

Az ugyancsak Zrínyi utcáról elérhető "E" épület szerkezeti építése folyamatos, a szintközi födém készül.

A Csokonai utcában álló "A" és "B" épület garázsszintje elkészült, a szerkezetépítést a tél elmúltával folytatjuk, a "C" és "D" épület tárolószintje készült el.
A "B" épületben már csak 1 lakás szabad!

Az építkezés ütemtervéről érdeklődjön elérhetőségeink valamelyikén!

A Balatonpart

2011-12-12T03:32:00.000-08:00

A lakóparktól a Balaton part a Bajcsy-Zsilinszkij utcán egy könnyű sétával elérhető. A park és a hajókikötő csak 700 m, ugyanitt több vitorláskikötő és strand található. A nagy strand a parkon át közelíthető meg, mellette sportpálya található.

A városközpont

2011-12-12T03:30:00.000-08:00

...feltöltés alatt

Műszaki tartalom

2011-12-12T03:28:00.000-08:00

Épületszerkezetek leírása:

Tartószerkezetek:
Az épület alapjai monolit vasbeton sáv és pontalap szerkezetek. Az épületek alapozása statikus kiviteli terv alapján valósítandó meg.
A lábazat helyszíni vasalt betonból készül

A pincefalak 30 cm szerkezeti vastagsággal zsalukő hálós vasalással kibetonozva
Külső falak 100 mm vtg. polisztirol hab külső hőszigeteléssel 30 cm vtg. vázkerámia falazóblokk
Belső tartófalak 30 cm vtg. vázkerámia falazóblokk
Nem tartószerkezet lakáselválasztó falak: 20-30 cm vtg. hanggátló tégla
Válaszfalak 10 cm válaszfal téglából

A födémek a szintek között vasbeton helyszínen öntött monolit szerkezet. Statikus kiviteli terv és részletrajzok készülnek

Nyílászárók
A külső nyílászárók a mai kor követelményeinek megfelelő számú légkamrával ellátott nyílászárók
Belső nyílászárók: fa belső ajtók.

Padlóburkolat:
a szobákban parketta, közlekedőkben, vizes helyiségekben általában kerámia, helyenként parketta, alagsori helyiségekben és bejárati előterekben kerámia

Vízszigetelés:
a talajon fekvő padlóknál 4 mm vtg. bitumenes vastaglemez szigetelés készül. A szigetelést pormegkötő alapozó rétegre kell fektetni. Az aljzatbeton felületét kiegyenlítő réteggel kell készíteni. Meg kell akadályozni, hogy bitumen szerkezeti üregbe tudjon kúszni. A szigetelést a vasalt aljzat vasszerelését megelőzően soványbeton réteggel védjük meg a sérüléstől.

Hőszigetelés:
a padlószerkezetek alatt 5 cm vtg. poliuretán hab szigetelés készül. Az épület fűtött kubatúráját 10 cm vtg. hőszigetelés burkolja.

Árnyékolás:
a lakások előtti teraszokon eltolható fa árnyékoló szerkezetet helyezünk el.

Tető:
Tető szerkezete szeglemezes rácsos fa tartószerkezetekből áll.
Tető héjalása Bramac mediterrán cserépfedés 15 fokos lejtéssel
A bádogos szerkezetek ötvözött alumínium lemezből készülnek

Videó bemutató bejárás

2011-11-29T05:17:00.000-08:00

Támogatott lakáshitel feltételei

2011-11-13T00:02:00.000-08:00

· A hitel célja: a Magyarország területén lévő új lakóház/lakás vásárlása, lakóház/lakás építése.

· A hitel összege: minimum 500 ezer Ft, maximum 12,5 millió Ft Budapesten és megyei jogú városokban, 10 millió Ft egyéb településeken, amely függ az ingatlanfedezet hitelbiztosítéki értékétől, a hitel/hitelbiztosítéki érték arányától, illetve az ügyfél igazolt jövedelétől.

· Futamidő: minimum 6 év, maximum 35 év.

· A hitel devizaneme: a hitel forintban vehető igénybe.

· Kezelési költség: nem kerül felszámításra.

· Rendelkezésre tartási idő: maximum 2 év.

· A Bank a konstrukcióra a Hűség szolgáltatás keretében igényelhetőkamatkedvezményt nem nyújt.

A hitel igénylésének általános feltételei

·
A hitelt az igényelheti, aki támogatott személynek minősül a 134/2009. (VI. 23.) Kormányrendelet szerint,

· Az igénylők nem szerepelhetnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben negatív tartalmú információval,

· A hiteligénylés időpontját megelőző 3 hónap időtartam alatti rendszeres jövedelem meglétének igazolása, melynek el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét,

· Az adós, vagy az adós bejelentett lakóhelyén élő közeli hozzátartozó nevére szóló vezetékes telefon, vagy az adós nevére szóló előfizetéses mobil telefon megléte,

· A lakás vételára/építési költsége nem haladhatja meg a fővárosban és a megyei jogú városokban a 25 millió, egyéb településen a 20 millió forintot,

· Az adósnak, adóstársnak, ezek házastársának, élettársának és szülői felügyelete alatt álló kiskorú gyermekeinek, valamint az együttköltöző családtagjainak írásban tett nyilatkozata alapján államilag támogatott másik lakásépítési, -vásárlási, -bővítési célú fennálló kölcsönük nem lehet – vagy ha van, azt 360 napon belül vissza kell fizetni,

· A kölcsönt az a magyar állampolgár - aki támogatott személynek minősül a 134/2009. (VI.23.) kormányrendelet szerint - veheti igénybe, akinek magának, házastársának, bejegyzett élettársának és kiskorú gyermekének, együttköltöző családtagjainak lakástulajdona, állandó használati joga vagy önkormányzati tulajdonban lévő, illetőleg szolgálati vagy munkakörhöz kötött lakásra bérleti jogviszonya vagy lízingelt lakása nincs,

· A támogatást a legfeljebb egy gyermeket nevelő nagykorú, a 35. életévüket még be nem töltött, vagy legalább két gyermeket nevelő nagykorú, a 45. életévüket még be nem töltött támogatott személyek igényelhetik,

· Az eladó az igénylőnek nem – a Polgári Törvénykönyvről szóló 2009. évi CXX. törvény (a továbbiakban: Ptk.) szerinti – közeli hozzátartozója, nevelt gyermeke, nevelőszülője vagy élettársa,

· A lakástulajdonosnak a kölcsön utolsó részfolyósítását követően legfeljebb egy éven belül lakcímkártyával igazolnia kell, hogy a lakás mindazon személyek lakóhelye, akiknek együttköltözésére tekintettel a kölcsönt az állam támogatja,

· A hitel törlesztése a hitelt folyósító banknál vezetett bankszámláról történhet,

· A hitelcélt igazolni kell,

· Az adós a hitelcéllal érintett ingatlannak tulajdonosa/leendő tulajdonosa,

· Fedezetként elfogadható ingatlanok köre:
– belterületi építési telek,
– családi házas ingatlan,
– hétvégi ház, üdülő, üdülő telek,
– társasházban, vagy szövetkezeti házban lévő lakás,
– társas üdülőnél külön tulajdonban álló üdülő.

A hitel biztosítéka

· A hitel biztosítékául a fedezetül felajánlott ingatlanra alapított, a hitelt folyósító bank javára bejegyzett jelzálogjog, valamint elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése szolgál. A hitel összege nem haladhatja meg a fedezetül felajánlott ingatlanok hitelbiztosítéki értékének meghatározott százalékát. Per-, teher- és igénymentes, tulajdoni viszonyait illetően rendezett, olyan ingatlan fogadható el fedezetként, ahol a jelzálogjog, elidegenítési és terhelési tilalom ingatlannyilvántartási bejegyzésének jogi akadálya nincs,·

· Hitelbiztosítéki értékmegállapítás: a fedezetül felajánlott ingatlan hitelbiztosítéki értékének megállapítását a hitelt folyósító bank végzi. Az értékelési szakvélemény belső használatra készül, az ügyfél részére kérésre egy kivonat kerül kiadásra,

A hitel-jelzálogfedezet aránya: területileg differenciált, a nyújtható hitel összege a hitelbiztosítéki érték 90%-át is elérheti (a nyújtható hitel összegének megállapításakor a hitelező figyelembe veszi „A körültekintő lakossági hitelezés feltételeiről és a hitelképesség vizsgálatáról” szóló 361/2009. (XII. 30.) Korm. rendelet előírásait is). Ha az igényelt hitel összege a meghatározott százalékot meghaladja, a hitel felvételéhez további ingatlan is elfogadható fedezetként.

Vissza a finanszírozási lehetőségekhez >>

"F" épület lakásainak méretezett alaprajza

2011-11-03T07:08:00.000-07:00

Földszinti alaprajz vissza >>

Emeleti alaprajz vissza >>

Garázsszint alaprajza vissza >>

Garázs opcionálisan megvásárolható, az ára 2.270.000 Ft

vissza >>

"E" épület lakásainak méretezett alaprajza

2011-11-03T06:59:00.000-07:00

Földszinti alaprajz vissza >>

Emeleti alaprajz vissza >>

Garázsszint alaprajza vissza >>

Garázs opcionálisan megvásárolható, az ára 2.270.000 Ft

vissza >>

"D" épület lakásainak méretezett alaprajza

2011-11-03T06:30:00.000-07:00

Emeleti alaprajz vissza >>

Földszinti alaprajz vissza >>

Tárolószint alaprajza vissza >>

vissza >>

"C" épület lakásainak méretezett alaprajza

2011-11-03T06:20:00.000-07:00

Földszinti alaprajz: vissza >>

Emeleti alaprajz vissza >>

Tárolószint alaprajza vissza >>

vissza >>

"B" épület lakásainak méretezett alaprajza

2011-11-03T05:34:00.000-07:00

Földszinti alaprajz Vissza >>

Emeleti alaprajz: Vissza >>

Garázsszint alaprajza: Vissza >>

Garázs opcionálisan megvásárolható, az ára 2.270.000 Ft

"A" épület lakásainak méretezett alaprajza

2011-11-03T04:52:00.000-07:00

Földszinti alaprajz vissza >>

Emeleti alaprajz vissza >>

vissza >>

Garázsszint alaprajza

Garázs opcionálisan megvásárolható, az ára 2.270.000 Ft

vissza >>

Nagy terasszal rendelkező lakások

2011-01-31T06:00:00.000-08:00

"B" épület földszint 2.lakás 58m2 TERASZ!

A lakás ára: 22.958.000 Ft

Felszereltsége >>

"A" épület földszint 1. lakás 58 m2 terasz

A lakás ára: 21.446.000 Ft

Felszereltsége >>

"A" épület földszint 2. lakás 58 m2 terasz

A lakás ára: 21.873.000 Ft

Felszereltsége >>

<< Balatoni panorámás lakásaink Minden eladó lakásunk >>

Balatoni panorámás lakások az Almádi Mediterranum Lakóparkban

2011-01-31T05:53:00.000-08:00

"F" épület emelet 4.lakás BALATONI PANORÁMA

A lakás ára: 16.995.000 Ft

Felszereltsége >>

"E" épület emelet 6.lakás BALATONI PANORÁMA

A lakás ára: 16.995.000 Ft

Felszereltsége >>

"B" épület emelet 3.lakás BALATONI PANORÁMA

A lakás ára: 21.958.000 Ft

Felszereltsége >>

"A" épület emelet 3. lakás BALATONI PANORÁMA

A lakás ára: 21.956.000 Ft

Felszereltsége >>

<< Lakások nagy terasszal Minden eladó lakásunk >>

Padlóburkolat minták

2011-01-31T04:17:00.000-08:00

Feltöltés alatt...

<< vissza a lakások felszereltségéhez

Kedvezménnyel indul a "C" és "D" épület

2011-01-26T06:37:00.000-08:00

Február elején megkezdődik a lakópark "C" és "D" épületének értékesítése. Mivel ezek az utolsó épületek, egy kis kedvezménnyel szeretnénk meglepni mindkét épület első lakóját.
Ennek értelmében az elsőként lefoglalt ingatlan árának 10%-át elengedjük, s ez a kedvezmény egyaránt vonatkozik mindkét "C" és "D" épületre.